[경기도교육청 경기도김포교육지원청] (가칭)장기1고 도시관리계획 결정(변경) 용역

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「가칭)장기1고

도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)」 용역

과 업 지 시 서

2026. 8.

경기도김포교육지원청

목 차

Ⅰ. 과업의 개요

Ⅱ. 과업 수행 일반조건

Ⅲ. 과업 수행 세부 내용

Ⅳ. 성과품 작성 및 납품

과업 지시서

Ⅰ. 과업 개요

1. 과업명

「(가칭)장기1고 도시관리계획 결정(변경)」 용역

2. 과업의 배경 및 목적

가. 가칭)장기1고는 당초 중·고 통합학교로 계획되었으나 고등학교 단독 설립으로 변경되어,

나.

교육시설 용지 중 「중학교」를 「고등학교」로 변경하고자 함

3. 과업의 범위

가. 공간적 범위: 장기동 2065-5,

약 18,994㎡

나. 내용적 범위

1) 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)

교통성 검토, 경관성 검토 등 관련 법규 및 규정ㆍ지침에 필요한

사항 검토

3) 지형도면고시 및

기타 관련 법령 등에 필요한 자료 작성

4) 도시계획위원회 심의

4. 과업의 기간

: 착수일로부터 180일간

※ 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 시까

지

5. 기타 사항

가

「(가칭)장기1고 도시관리계획 결정(변경)」

용역

과 관련 본 과업 지시서에

기재되지 않은 사항에 대해서는

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「토지

이용규제 기본법」,

「도시ㆍ군 관리계획 수립 지

침」 등 제반 규정에 따라 작성하여야 함

나.

본 과업 지시서 및 관련 법령ㆍ지침 등에 규정되지 아니한 사항은 사전

감독관과 협의한 후 지시에 따름

Ⅱ.

과업의 일반사항

1. 일반사항

가.

본 과업 지시서는 고등

학교 설립을 위한

도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 용역

등

을 원활히

수행하는 데 필요한 사항을 규정하며, 모든 과업은

과업 지시서에

의거 수행하고 이에 규정되지 아니한 사항에 관해서는 관계 법령

정부가 제정한 각종 명세서 및 제반 지침, 관계기관 협의 사항, 계획

의도 및 방향 등과 연계·검토하여 감독관과 협의 수행하여야 한다.

나.

수급인은 계약체결 후 바로 과업을 착수하여야 하며, 착수 전에

착수계,

과업 수행계획서, 예정 공정표, 현장 대리인 계, 용역 수행자

명단,

보안 각서 등 과업 수행에 필요한 제반 서류를 제출하여야 한다.

다.

과업 진척 보고는 매월 말 감독관을 거쳐 서면으로 보고하

며

착수

보고, 중간보고 및 과업 완료 이전에 최종보고를 하여야 하고,

기타

발주청이 필요하다고 인정할 때는 수시로 과업의 추진 사항 등을 보고하여야 한다.

라.

수급인은 과업 수행에 있어 필요시 관계기관과 충분히 협의하여야 하

며,

협의 사항에 대해서는 우리 교육청의 방침을 받아 검토·반영하여

야 한다.

마. 본 과업 수행을 위한 각종 인허가를 완료할 수 있도록 수급인은 제반 조치를 하여야 하고, 우리 교육청이 요구하는 각종 인허가

신청

자료와 승인 과정에 필요한 관계기관 협의자료를 제출하여야

하며,

인허가와 관련한 행정업무 협의를 빈틈없이 하여야 한다.

바.

본 과업 수행상 발주청의 사정에 의하여 일부 변경 및 관련 법규에

따른 추가 과업이 부득이할 때에는 우리 교육청의 방침에 따라야 한다.

사. 본 과업 지시서에 명시되지 않은 사항이라도 필요하다고 인정되는

중요사항은 발주청과 협의하여 결정하고 필요한 서류를 작성, 제출하여야 하며, 감독관이 기타 사항에 대하여 별도 추가 과업이 필요

하다고 인정할 시 수급인은 이에 따르며 이에 소요되는 가벼운 비

용은 수급인이 부담한다.

아.

과업 지시서의 문구, 용어의 해석과 과업의 범위에 대하여 발주청과

의견을 달리할 경우는 최대한 서로 협의하여 결정하되 협의가 되지

않으면 발주청의 해석에 따른다.

자.

본 과업 수행으로 인하여 수급인이 제삼자에게 피해를 주었을 경우,

수급인이 손실 보상을 하여야 한다.

차.

수급인은 과업 수행에 필요한 전문가를 배치하여 본 과업 수행에

온 힘을 다하여

야

하며, 과업 수행 중 현장 대리인이나 수급인의

고

용인이 과업 수행에 부적당하다고 인정될 때는 발주청이 교체를

명할 수 있으며, 수급인은 이에 따라야 한다.

카.

수급인은 본 과업과 관련된 각종 심의 및 보고회, 설명회, 열람 등을

개최 시 자료를 제출하여야 하며, 필요시에는 책임기술자가 참여

하여 과업의 설명 및 질의·답변을 하여야 하고 회의 결과 및 주민

의견 등에 대하여 검토하여 본 과업에 반영하여야 한다.

타.

본 용역 수행 시 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등 관련 법령에

따라 관계기관(국토교통부 등) 협의가 필요할 시 협의에 필요한 도면

등 관련 자료를 작성 제출하여야 한다.

파. 설계도는 정부가 제정한 GIS 지침을 고려하여 설계하여야 하고,

모든 시설물은 사후 관리 측면을 고려하여 일련번호 부여 등 자료화

관리할 수 있도록 한다.

하.

성과품 및 관련 자료는 최종보고 완료 후에 감독관과 협의 후 발간

하여야 하며, 과업은 상위 및 관련 계획과 관련 법규에 적합하도록

수립되어야 한다.

2. 과업 수행 및 공정 보고

가.

수급인은 예정 공정표의 과업별 보고 일정에 따라 과업의 성과를

발

주청에 보고하여야 하며, 아래 공정과 관련 일정 변경이 필요한 경우에는 발주청에

사전협의 또는 승인을 받아야 한다.

1) 주요 과업 내용 및 방침의 결정 또는 변경

2) 과업 기준의 결정 또는 변경

기타 감독원의 지시, 수급인의 판단에 따라 승인을 받아야 할 사항

나. 착수보고서 제출

1) 수급인은 과업 착수 시 예정 공정표, 기술자 선임신고서가 포함된

착수보고서를 계약체결 후 7일 이내에 다음 제반 서류와 함께 제출

한다.

○ 착수신고서

- 사업 책임 기술사 선임계(이력서, 기술자 면허 수첩 사본 첨부)

- 예정 공정표

○ 참여 기술자 명단 및 분야(공종)별 참여 기술자 투입 계획

○ 보안 각서 및 보안대책

○ 기타 용역 수행에 필요한 사항으로서 발주자가 요구하는 사항

다. 과업 수행계획서

수급인은 착수보고서 제출 후 현장 여건 등을 검토한 후 과업 수행

계획서를 제출한다.

○ 세부 공정 계획서

○ 과업의 단계별 성과품 제출계획서

○ 과업 수행조직 및 인력 투입 계획서

○ 건설기술 경력 사항 확인서

○ 참여 기술자 인적 사항, 참여 과업 내용 및 참여 예상 기간

○ 참여 기술자 보안 각서

수급인은 상기 과업 수행계획서 서류 2부를 우리 교육청에 제출하여 승인을

받는다.

라. 월간 진도보고

1) 수급인은 과업 수행 시 과업량과 과업 기간을 상시 점검․관리하여

잔여 과업 기간 부족으로 인한 부실 용역이 되지 않도록 하여야 하며

전체 용역 과업 기간 대비 공종별 잔여 과업의 과업량 등을 작성하여

감독원에게 보고하여야 한다.

수급인은 과업 수행 기간 중 다음 사항을 포함한 월간 진도보고를

매월 말일 기준으로 하여 다음 달 10일까지 감독원에게 제출하여야

한다.

○ 과업 추진 내용 및 공정 현황

○ 각종 도서 수발 현황(승인 사항 포함)

○ 과업 수행상 주요 문제점 및 대책

○ 참여 기술자 현황

○ 다음 달 과업 수행계획서

마. 용역 중간 보고회

수급인은 감독관의 요구가 있을 시 그동안 과업 성과를 수록한 중간보고서를

제출하고 담당 분야별 책임기술자에게 설명토록 하여야 하며

다음과

같은 경우와 감독원의 지시 사항(구두 및 서면 지시 포함)에

대하여

성실히 수행하고 조치 결과를 서면으로 제출하여야 한다.

○ 주요 단계별 과업이 종료되었을 때

○ 주요 계획 및 방침의 설정과 변경 시

○ 발주처 요구 시

바. 용역 최종 보고회

수급인은 용역 중간보고 시 감독원의 지시 사항 및 관계기관의 협의

사항이 반영된 성과품을 작성하여 용역 준공 30일 이전까지 최종 보고회를 개최하여야 한다.

사.

용역 중간 보고회 및 최종 보고회는 감독청의 요구에 따라 중간보고서

또는 최종 보고서로 서면 대체 될 수 있다.

아. 주민 설명회:

발주청에서 필요시 주민 설명회를 개최하면 주민 설명회에 필요한 제반

자료를 제출 및 참석해야 한다.

3. 수급인의 책임

가. 수급인의 책임 범위

수급인은 발주청의 승인을 받아 작성한 도서라 할지라도 수급인의

잘못으로 발생한 잘못이나 오류 등으로 인한 과업 수행상 발생한

모든 하자에 대하여 수급인의 책임이 면제되지 않으며, 수급인은

용역

준공 후에도 이러한 사항에 대한 발주청의 수정·보완 요구가

있을

때는 수급인의 부담으로 시정·조치하여야 한다.

과업 수행자는 성과물 납품 후에라도 발주처의 일상 감사 등 설계

용역 성과 전반에 대한 지적 또는 보완 사항이 있어

발주청의 요구가 있을 때는 이를 수정·보완 제출하여야

한다.

나. 지시 이행

감독원이 용역 과업 수행에 관하여 사업 책임기술자에게

지시하였을

때 사업 책임기술자는 지시된 사항의 이행계획

서 및 검토보고서를 작성하여 이름을 쓰고 도장을 찍은 후 제출하여야 한다.

다. 관계기관 협의

과업 수행을 위해 요구되는 각종 인허가 등을 위하여 필요시 수급인은

직접 관계기관과 업무협의를 하여야 하고, 협의문서 및 회의록 등 협의자료를 정리하여 용역 준공 시에 제출하여야 한다.

라. 문서의 기록 비치

1) 수급인은 이 과업을 수행하면서 발생하는 관계기관의 협의

사항,

발주청의 지시 및 조치 사항 등 과업 추진에 따른 주요 내용을

문서로

작성 비치하여야 하며, 발주청의 제출 요구가 있으면 이에

따라야 한다.

마. 재조사

본 과업을 수행하면서 발주자가 계획수립 과정 및 성과를 인정할

수 없다고 판단하면 감독원은 재조사를 요청할 수 있으며, 수급인은

이에 따라야 한다. 또한 이에 따른 비용은 수급인 부담으로 한다.

바. 안전관리의 의무

수급인은 관계 법규에 따른 안전 수칙의 준수 등 안전관리에 최선을

다하여야 하며 수급인의 과실이나 부주의로 인하여 발생하는 사고

손실에 대하여 책임져야 한다.

사. 법률 준수의 의무

수급인은 이 과업을 수행하면서 관계 법률에 저촉되는 행위로 인한

모든 피해 사항에 대하여 책임져야 한다.

4. 용역감독 권한

가.

감독원은 본 과업을 수행하면서 수시로 수급인에 대하여 다음의

계약